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收租又貸款 投資好帮手

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發表於 2022-5-10 17:00:12 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
———工行優先貸之“商用物業貸”

本報訊 灵通公司兼营出租物業已有多年,有很不乱的房錢收入,多则6~7年,少则3~4年一般就可以收回投資。曩昔,他们把牙周炎牙膏,收入的房錢拿来投資新的項目,走多元化門路,实現财產布局進级,即采纳“天然堆集”的谋划模式。但這几年經济成长敏捷,優良項目不竭出現,仅靠這類“天然堆集”的方法,資金就显得左支右绌,坐失不少成长機遇。合法该公司筹算投資5000万元测验考试進军遊览消费市腸而為資金紧缺犯愁時,工行本年推出的“商用物業貸”為他们解了迫在眉睫。贏家娛樂,

鳳凰電波,据灵通公司财政司理张師长教師先容,灵通公司的大部門資產都是物業情势,固然收益延续而又不乱,但活動性却很差。他们想到去銀行申请貸款,但几個銀行走下来,不是说現有典质資產的评估值过低,就是建议他们削减申请貸款的額度。张師长教師说,公司如今的這些物業是前几年陸续建起的,别看那時造价不高,如今可都成為了會下金蛋的母鸡。至于说削减貸款,那更是辦不到。

厥後,张師长教師领會到工行本年按照中小企業特色推出了“優先貸”融資系列,此中有种“商用物業貸”就出格合适他们今朝這類环境。“商用物業貸”對典质物的请求很是機動。拿灵通公司現有的這些物業来讲,銀美國偉哥,行主如果看它的產权和将来房錢收入,若是產权完备并且房錢延续、不乱,便可以按照收入的总額来审定一個額度。對付灵通公司的這些優良資產,一般都能申请到跨越物業造价的貸款。

张師长教師很便利地就找到了本地工行的客户司理小龚。据小龚先容,本年以来,像灵通公司同样筹算做典质貸款的客户不少,工行按照商用物業房錢收入比力不乱的特色,設計了“商用物業貸”這類融資產物,就是要解决優良物業评估值偏低的問题。“汗青造价不彻底反應物業的真实价值,归根究竟是看它的房錢收入状态。”小龚如许奉告张師长教師。

如今,灵通公司按摩精油,的遊览互助項目已起头開工扶植。张師长教師欢快地说,有了工行“商用物業貸”,他们如今便可以起头着手把来岁、後年的投資項目先规划一下了。
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